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澳洲悉尼买房程序

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/11/14

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许多新移民移居澳洲后关于买房这件严重的事并不是很熟悉,不少朋友会询问购买澳洲房地产的程序和进程,房地产买卖是一项复杂却又直接的进程,在本篇文章中,小编会给我们逐个解说房地产购买的程序,许多事项必定注意。

第一个进程,望文生义就是要看房。买家能够参观展现屋、样品屋或许地皮,来了解房地产商场的价位、房子品种和区域。看房通常会在周末或周日,由于大多数的卖家会把房子精心打理,以最好的状况展现给买家。当然如果要在素日看房也能够,那么买家就有必要预定看房。看房之后如果买家有心仪的房产、土地或套房,就能够联络地产中介了解出价或报价的程序。出价就有必要把报价白纸黑字写下,再提交给卖方,然后打开议价的进程。

如果报价被卖方接受,那么买卖就成交。买家就有必要在5—7天内缴交定金。定金的金额是由地产生意和买家拟定的。如果买家的借款未被同意,定金能够退回。如果买家没有澳洲签证或许需求外国投资审阅委员会批,在购买成交后,买家有必要请求外国投资审阅委员会的同意来购买房地产。

针对那些有房屋借款的买家,买家有必要在21—28天成功收到银行借款,能够经过借款中介或许亲自到银行办理借款的手续,银行会依据借款数额打开房子评价的程序。如果买家不需求借款,成交往后就直接能够做白蚁或结构检查,检查的费用是由买家所出,如果房子有任何白蚁或许结构的问题,买家就有必要提交书面的回复,让地产生意和卖家沟通处理修理和整修的问题。

在一切都没有问题时,那么在过户之前,地产生意会组织买家阅房。阅房最主要是要确保煤气、水、电都能够运用,依据西澳房地产法规,买家只能够在过户之前阅一次房,所以阅房是非常重要的,我们必定不要忽视这个环节,必定要谨慎细心!

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