当我们决议买房开端，我们首先会很多的寻觅方针城市的房源，然后会从各个途径了解项目的详细情况，如果买家对各方面都满足就要决议付款了，但这是在我国买房，如果是去澳洲，那可就没这么简略了，“养房本钱”这个词不太了解吧？就由小编来给我们答疑解惑吧。

对海外房产有所了解的买家一定都知道国外关于交税这方面是非常重视的，在国外你可能需求交纳各种各样的税款。在澳大利亚买房除了付房价之外，还有其他需求付出的费用，因此你还需求预备除房子购买费之外的费用，这就是在澳洲每年的“养房本钱”了。

任何人在澳洲购买房产都需求交纳印花税给政府，这是一次性的，一般是房价的5%-5.5%，要提示我们，公寓期房是只收土地的印花税，大约也就几千块，相对现房要省好几万。土地税在维多利亚州，土地价格低于25万是不需求交的。当土地的价格超过25万，低于60万澳币需求交纳土地税为$275加上0.2% 的市价。交房过户的时分需求请一位律师帮您看合同，费用大约$800-$1000不等，当土地过户到你名下时，需求给政府一次性过户费，墨尔本是$1563。

公寓房和一些联排别墅是需求交纳物业费的，这样看物业公司的收费规范和公寓设备的规范来收费，墨尔本CBD平均价格在$4000-$6000/每年。此外还有一些其他的费用，每个区政府每年要收市政费或垃圾处理费，每年$1000左右，每个区的价格不一样。水处理费是由墨尔本的水公司收的，每年$300左右。