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澳洲移民购房有什么费用

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/11/14

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现在海外置业出资越来越炽热,但是海外房产跟我国房产有很大的不同,许多我国人在计划买房预算的时分都疏忽了养房本钱,其实只要是买房,根本都要付出养房费用,仅仅各项费用的比重会有所不同,以澳洲为例,每年都要付出房产税、借款和稳妥、物业费、其他费用四项养房费用。

房产税在澳洲各个州和区域都不同,政府会对每个房子做一个评价,然后根据评价价核算房产税。许多国内非专业的出资人对房产税都有误解,其实按1%核算,就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍,房产税根本就能够疏忽不计。一起在我国尽管没有房产税的概念,但是只要70年产权,把房子的土地本钱分摊到70年里,你所花的钱比房产税可能还要高不少。

当买家购房触及借款,则按期向银行归还借款,一般有不同的计划,能够每周还款,也能够每两周还款或每月还款。房子稳妥费,公寓的物业管理费当中现已包括房子的稳妥费,而别墅的稳妥费则需要业主自行购买,一般在银行的货台就能够购
买,4500一41,000澳元每年不等。

如果买公寓或集合式住所,一般会有物管费,用于小区的公共开支如美化、剪草、清洁、游泳池、网球场、垃圾和水费,有些高级一点的独立屋小区也有物管费。公寓的物业费大约每年3000到5000澳元,越是年代久远的公寓保护本钱越高,物业费也越贵。

此外还有市政管理费,每年大约是41200澳元,排污费(Water Rate),一般在41,000-41,200之间,在澳洲排污费由房东付出的,水电使用费则有租客付出。还有一些保护费用,如杀白蚊,剪草及其他维修费用,还有房顶的寿数一般是15-40年,如果有什么破损就需要保护、替换。

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