墨尔本连续七年连任“国际最宜居城市”榜首，墨尔本房产被全球出资者视为极具增值潜力和出资价值的优质产品。无论是宜居性仍是出资性，墨尔本均在国际名列前茅。一直以来，墨尔本的房价均保持着强劲的上涨态势，近年来，不少城区的房价出现火箭式增加。

CoreLogic数据显现，在澳洲的609个百万澳元城区中，墨尔本共有141个，占有了墨尔本邮区的三分之一。而在5年前，墨尔本的百万澳元城区还只有30个。东南区大部分区域房价都现已突破了百万澳元，部分城区房价现已突破了两百万澳元大关。现在，越来越多百万澳元城区出现在墨尔本CBD北区和西区。

未来几年，北区的Preston和Reservoir，西区的Footscray、West Footscray、Sunshine等即将加入百万元城区行列。CoreLogic的最新房价陈述也显现，本年9月份，墨尔本的房价中位值约为$70.4万澳元，在截至2017年9月30日的曩昔一年中，墨尔本的房价上涨了12.1%，别墅和公寓的房价中位价则别离上涨了13.0%、9.3%。

受各种利好要素招引，大批海外人士和本土人士前来墨尔本学习、旅游、作业，当地产生了很多的租借需求，租房市场竞争十分激烈，SQM Research的数据显现，本年9月份，墨尔本房屋空置率收紧至1.9%。日益胀大的租借需求，令墨尔本房租一路走高，SQM research的数据指出，2017年以来，墨尔本的公寓租金要价上涨了4.5%，未来几年的房租涨势可能会更大。