20多年前，我国房地产业才正式迈入商场化，新政策不断出台，宏观调控频频，商场动摇较大。 澳洲的房地产业已有百年以上的开展前史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价均匀每七到十年翻一番，获益于澳洲政府关于房产商场的保护政策和金融系统的有用调控。

在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务，有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低危险。澳洲房产是永久产权，能够传给子孙后代，而且没有遗产税。我国买房一般去房产交易所处理，没有专业律师参加，住所土地的运用期限是70年。澳洲房产商场更为老练与规范，信贷准则和租赁办理体系相对健全与完善。

澳洲签期房合一起，一般只需首付10%，交房后才开端还贷，最多可请求到80%左右的借款，能够挑选等额本息或者只还利息。还能够开通对冲账户，把手头剩余的资金放在里边，以此对冲本金，抵消利息。 此外，在澳洲再次请求借款很便利，也能够等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的出资。

在澳洲，现在租金收益若少于借款利息、房屋折旧和其它支出，政府答应出资者申报损失，抵扣其它收入。澳洲的租赁业相对正规，租借办理公司能为出资者供给一系列服务，包含刊登租借广告、筛选租客、办理物业、收取租金、代缴费用等，首府城市的租金回报率一般都在4％至6%之间，租金回报率高且空置率低，适合中长期出资。