2017澳洲悉尼房地产拍卖市场现状分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

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　　在拍卖活动之后，供应商不想听到的短语是“通过”。这个术语是用来形容一个房子在拍卖会上没有达到底价而不是在锤子下卖的。

　　有多个想要购买家庭的投标人是供应商的梦想场景。在悉尼，这种情况多年来一直如此，但最近市场状况正在摆动，有利于买家。

　　悉尼拍卖活动今年有所抬头。在二零一七年首十个月，近二万九千个物业受到冲击，较二零一六年同期上升百分之二十五点四。

　　买家现在可能会发现他们有被奢侈的选择。由于拍卖量增加，供应商面临更大的机会通过他们的家。

　　去年出现了相反的趋势，2016年（不包括4月和12月）的每个月与2015年相比，拍卖活动的数量都有所下降.2016年拍卖总数比2015年低了22.1％。

　　卖家需要在市场变化中务实。价格与目前价格相符的房屋在拍卖中仍应保持良好。

　　日产最高的投标结果今年，以清除率的77.5％，但自那以后清除率有逐渐下降。2017年5月标志着一个转折点，当清除率下降到2016年的月度业绩。

　　2017年10月，本年度的最低月度业绩为58％，远低于2016年10月份的76.3％。

　　房价上涨的基准是60％的清算率。低于百分之六十表明市场可能会有较低的需求，价格会适度调节。

　　考虑到清除率下滑，价格在9月份季度出现放缓的事实并不令人意外。

　　悉尼的拍卖结果在整个十一月份继续下滑。本月的第二个星期六通关率达到了57％，第三个达到了62.4％。相比之下，2016年11月的第三个星期六清关率达到了73.3％。

　　卖家需要在市场变化中务实。价格与当前设置相同的物业在拍卖中仍然应该很好。

　　如果拍卖人通过家中，供应商的情绪可能会高涨，但所有的都不会丢失，因为经纪人的谈判技巧经常可以在白天出售之前进行销售。

　　从卖方的角度来看，重新评估一旦家中没有报价者的价格预期是非常重要的。

　　Nicola Powell博士是Domain Group的数据科学家。把你的问题发到@DocNicolaPowell。

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标签：澳洲悉尼房地产拍卖

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