澳洲房产费用多少一般就这几样

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

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A.按揭利息（定期）：在澳大利亚，按揭利息可用作房地产投资个人所得税的扣除。澳大利亚的还款方式有两种，一种是将本金和利息，一种是只有利息（通常可以设定5-10年，可再生，可能继续重新评估收入）。只有利息是澳大利亚独特的还款方式，每月的还款压力相对较小，尤其是经济不足的人和房地产投资者。

B.市政费(定期)

澳洲的街道很干净，花草树木有人定期修剪;公园及儿童乐园很多，维护得很好;社区图书馆等公共设施都很健全;各个住户的垃圾有垃圾车来收。

市政费是澳洲社会保障体系的一部分，每家每户所处的市政府每年都要征收市政费来维护公共设施。市政费也可以理解为市容建设费，一般以年为单位算。每个市政府的市政费不同，一般每年约1000-2000澳元。这个费用是由房主来交的。

C.水费(定期)

水费一般分两部分，一部分是污水处理费，或者叫水务费，由房主交，每年大约500-1000澳元不等。另一部分是实际用水费，如果是有独立水表的投资房，这部分一般是由租客交的。

D.物业管理费(定期)

物业管理费一般适用于公寓和联排别墅。独立别墅没有物业费。澳洲的物业管理费和国内一样，也是用于公共区域的管理，如楼道清洁、房顶处理、前台服务、公共设施和花园维护等。简单地说，就是所有房主屋子以外的设施保养和维护。

E.房屋保险(定期)

指房屋的建筑保险，主要为了防止自然灾害、极端天气、火灾、意外破坏、人为破坏等对房子的损害。如果是刚才提到的有物业管理费的房子，房屋保险已经包括在物业管理费里面了。独立别墅的话，房主就要自己出钱买房屋保险了，费用大概每年600-1000澳元。

F.房屋维护和保养(不定期)

不同房子维护和保养的方面不同。公寓和联排别墅需要的维护一般较少，室外维护由物业管理负责，房东只需要维护室内的，比如厨卫设施等。

私人别墅内外的东西需要由店主维护，如厨房，卫生间，外墙，屋顶，管道，地基，白蚁检查和预防等。在租赁期间，租户负责草坪和花园的整理和室内清洁。

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