澳洲房产费用一年大概需要多少呢

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

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澳大利亚买房需交纳税款，其名称和金额如下：房屋印花税：大部分交易价格为4％-5％（澳大利亚各州都有自己的印花税计算，悉尼印花税是30万澳元以内，其中30万澳元，8990澳元收取，累计超过4.5％收取，通常在交货时付款，但建设期超过15个月的期房需要支付在十五个月的签署;墨尔本印花税现有的房屋需要全额支付，期房是由物业的建设进度，购买较早，印花税储蓄将更多，如果项目还不开始，那么只需缴纳土地印花税的一部分，其余的不需要支付）

 

 

律师费：1000—2000澳币(与律师的服务项目和服务地域相关)

 

购房后所需费用：

 

1、物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少

 

2、市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护

 

3、水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根绝房间数量多少来收取

 

4、土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收房的土地税，自住房则不需要支付

 

以35万澳元房子为例需缴纳的各种税费：

 

过户律师费用：约600澳元

 

贷款机构费用：约1000澳元

 

房屋结构检查费用：约300澳元

 

房东保险费：约350澳元

 

印花税：约13800澳元

 

房屋及财产保险费：约600澳元

 

市容建设费用：约1400澳元

 

搬家费用：约300澳元

 

地产代理费用：约7000澳元

 

注：如购买的是房，以上大部分费用都可作退税

 

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澳大利亚房产持有税费

 

1.物业管理费：别墅通常不用交管理费，公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季

 

2.市政管理费：通常为1200澳元/年

 

3.排污费：一般在1000-1200澳元/年

 

4.土地税：根据土地的评估价值，通常的成本是几百澳元/年，还包括住房保险：公寓的物业管理费用包括房子的保险费，而别墅的保险需要由业主购买，通常可以购买银行柜台，500-1000澳元/年。

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