澳洲房产投资技术优势有几点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/24

扫一扫，随时看

澳大利亚在房地产投资方面有四大优势，澳大利亚是最适合人类生活的国家，它有最稳定的政治制度，气候宜人，环境独特优美，文化基础设施优良，文明繁荣的社会制度和包容社交时尚。

 

 

一、澳大利亚私有制是经济基础

 

法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”指的是您可以永远享有该土地的所有权。

 

如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地——在中国大陆，目前这一期限是70年——物权法规定70年的土地使用权可以自动续期，但没有明说要不要缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不存在这个问题。

 

二、支付较少的定金

 

购买澳洲房地产项目的定金和首付购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金和首付。这笔首付定金在签订合同后立即支付。定金的金额各国有所不同。但是在澳大利亚，法律规定的定金是10%，泰国为15-30%，中国是30%以上等等。对于购置期房而言，只要在签订合同时交付10%的定金，在之后到交房的1到2年过程中无须支付任何费用直至交房。所以说，在购买期房的过程中，澳洲这一优势就得到更大程度的体现。

 

三、无本金贷款

 

在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。购买房产时，这是一个不错的策略。当然，这种贷款方式有一定的年限限制，一般为5年，5年之后，可以继续申请，申请成功与否取决于您的信用状况。

 

四、成熟的法律体系

 

澳大利亚拥有强有力的核查制衡体系和备受尊重的司法和执法体系。澳大利亚有一个开放，有效和透明的法律框架，而且澳大利亚的住房市场受到严格的国家财产和消费者法律的严格管制，保证您作为买家获得充分的法律保护。如果发生争议，您有权聘请专业律师来保护您和您的财产。可以说澳大利亚大部分的房地产投资优势是由澳大利亚完善的法律体系决定的。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：澳洲,房产投资,技术优势有几点

上一篇：澳洲房产投资购置费用需要花多少钱... 下一篇：澳洲2025年房价增长预期...