澳洲房产贷款申请具体还是看你的条件

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/11/26

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澳洲当地银行对纯海外收入的投资者已经关闭房屋贷款申请了。所以需要申请澳洲房屋贷款，需要去非澳洲的国际性银行和基金寻求帮助。例如：汇丰银行，大华银行，华侨永亨银行。基金品种也有不少，具体名字就不一一列举了。

 

 

不过银行和基金提供的贷款产品有较大区别。一般来说，银行的产品费用较低，但是材料审核严格，并且往往需要贷款申请人和银行有其他的业务关系。

 

基金对贷款人的要求比较宽松，但是费用较高，适合因各种原因无法通过银行审核的投资者或者是当作过桥贷款使用。

 

买房人资产，信用情况如何不同的贷款机构要求有所不同，这里需要对贷款人做充分评估，例如：银行流水有多少，稳定收入每月有多少，账户存款多少，征信报告，税单等等。

 

买房人的年龄。太大了，比如70岁以上，或者太小了，都不会被贷款机构接受。

 

墨尔本什么地方，距离地铁站多远，离市中心有多远。有些金融机构对物业所在位置有要求，例如：大华银行要求：物业为悉尼和墨尔本火车站1公里以内项目;华侨永亨银行要求为悉尼、墨尔本、珀斯CBD20公里以内。

 

房子面积。一般都要求50平米以上。

 

贷款想贷多少。现在政策很紧，成数一般都不高，银行类产品一般不超过6成。基金类产品稍高。7：贷款年限。从几年到几十年不等。

 

什么时候申请贷款。这个问题非常关键。如果房子几年后才交房，那现在还不用那么担心，政策可能会变，当然也可能不变。另外，就算不变，你也有非常充足的时间，准备贷款材料。

 

备注：1：不同贷款机构的贷款申请条件还有一些更具体的条件，例如银行流水的时间及金额要求，税单的时长要求等，因篇幅所限，不在此赘述;2：基金类产品还有更多可选余地，这里仅列举四个比较典型的基金产品作为介绍;另外，因为基金产品能够接受的贷款总数有限，所以，请恕在此不公开基金的具体名称;3：各贷款机构的贷款产品的各项参数可能随时发生变动。

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