选择好澳洲房地产投资如何做靠谱

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

进入2017年，来年澳大利亚政府将根据去年的经济形势，对澳大利亚支柱产业之一的房地产市场进行相应的调整。那么投资方式和收益回报将会有新的变化，所以看眼下抓住投资机会是最好的选择。澳大利亚房地产的新趋势不值得投资吗？如果你只回答这个毫无价值的问题，答案很简单：“价值”。

下面这个简单的分析给各位有兴趣的朋友讲解一下澳洲房产投入和回报的模式及方法。这篇内容对于刚了解澳洲房产的朋友是最直接有效的说明。好多房产投资者在购置选择物业的时候，总是没有弄清自己具体需要投入多少，也没有弄清投资的回报是怎么产生的?进入市场时略显莽撞，有时候资金也没准备好搞得焦头烂额。其实归根结底就是因为大家没有在初期把帐算理清。关于投资的计算方式其实很简单，现在我们就回顾下基础数学，首先举例一些所有数据，以后大家就可以自己按照这个方式来算。

首先的前期投入：

假设你要投资一套2年楼花$50万的房子

首付就是房屋总价的10%也就是$50000再加上$1650市场价的律师费(如果购置别墅需加750澳币，并且首付时只需支付50%律师费即可)

前期投资所需要的数额一共就是$50825。

印花税的支付：

每个洲的税额不同，按照平均值3%计算。那么这个$500000的印花税是$15000。

交房时的支付：

房子交房后你需要支付的就是另外的10%～20%的贷款额(这里我们用最保守的20%计算，根据用户资产状况最多可以贷到80%)$100000+$825市场价的律师费，还有一个不超过$2000的杂费，共计$102825。

所以一共下来投资一套50万澳币的房子两年间的总投入应是$50825+15000+102825=$168650。

除了50825美元的定金外，加上15，000美元的印花税，迟交102,825美元，你的任期是合同交换后2年。在上述房屋升值中，假设年增率为10％，那么当房子提交时，房子实际上已经从50万澳元的市场价格提高到了60万澳元，两年来的投资回报率已经达到63％。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：选择,好澳洲房地产投资,如何做靠谱