有品质澳洲房地产投资以及投资理由

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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购买澳大利亚房地产不再是顶级亿万富翁的专利。近年来，越来越多的中产阶级的中国人在澳大利亚开展业务。但是什么样的人适合收购澳大利亚的房地产呢？我们为什么投资澳大利亚？现在为您解决上述问题。

1.投资客：偏好全球资产配置注重对冲投资风险

数据显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。基于稳健的长线收益，多数房产持有人惜售房屋，要价强硬。"待价而沽"，贴切地反应出了当前澳洲房产市场上卖家的心理。

2015年第三季度全澳有三分之一房屋售价超过购买价格两倍，而这些房子平均持有时间为17年，所有房子平均持有时间为10.1年，悉尼、墨尔本、布里斯班是卖家获利最多的首府城市。资本逐利，由于长线投资收益非常可观，澳洲房产值得长期持有。统计数据显示，2015年中国资本投资海外房产的资金总额达到300亿美元，是2014年的两倍。其中，中国对澳洲房产投资快速增长，仅悉尼和墨尔本就吸金38亿美元，2016年金额预计再度增长。

2.留学生："以房养学"="舒适住宿"+"以租抵生活费"+"升值收益"

澳洲优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学澳洲，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。继2014年后，2015年，中国再次成为澳洲第一大国际留学生来源国，在澳留学生数量高达13.6万，同比增长13.3%，占据澳洲国际招生总量的27%。

"以房养学"留学澳洲不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵消部分学费，可谓是一举三得。

3.移民：生活品质全球前茅宜居城市全球最多

澳大利亚拥有世界上最好的生活质量和最悠闲的生活方式。另外，澳大利亚是世界上宜居城市最多的国家。墨尔本，悉尼，阿德莱德和珀斯都是世界宜居城市前十名中，墨尔本连续第五年连续第五年获得澳大利亚空气质量排名第五，宜居指数非常高。

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