在澳大利亚买房子可以移民吗 买房是否紧张

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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澳大利亚西澳银行发布的“2017年澳大利亚第一购房者报告”显示，澳大利亚不同城市的房价存在巨大差异。通过权威的数据分析比较，报告显示，在澳大利亚不同的城市买房子，年轻的澳大利亚人几年来先付定金。

 

 

该报告数据来源于澳洲统计局、2016年人口普查报告以及CoreLogic财产监控公司，由西澳银行分析编制。数据显示，以年龄在25岁至34岁之间的澳人平均收入为准，如果两个年轻澳人将其20%的税前收入共同存入一个高息储蓄账户，那么该二人需要花8.2年才能存下215133澳元的悉尼房产首付，花6.4年存下153008澳元的墨尔本房产首付。

 

想在首领地、布里斯班或阿德莱德买房，那么他们需要为存下首付分别花费4.6年、4.5年及4.2年的时间。数据还显示，目前珀斯是澳大利亚境内房价最低的首府城市，二人在珀斯买房只需要花3.9年就能存下103046澳元的首付。相较之下，达尔文和霍巴特的房价最低，在该处买房只需花3.8年就能存下78000澳元的首付。

 

虽然目前悉尼和珀斯之间的房价相差如此之大，然而5年前这两个城市的房价形势刚好相反。在西澳采矿业繁荣发展的推动下，珀斯的房价一直在上涨。但自2012年该行业陷入停滞以来，珀斯的房价一直在下降。数据显示，仅在上一财年，珀斯的房价就进一步下跌了4.3%，而悉尼的房价则跃升了11%。

 

与此同时，维州房价也不甘落后。在上一财年，墨尔本房价上涨了14.2%。昆州的房价则趋于平稳，但由于昆州首次购房者会得到20000澳元的购房补贴，因此上一财年昆州购房量增长了11.2%。此外，塔州首次购房者仅需支付90000澳元首付便可得到一套房子，这是因为塔州的人口老龄化问题较为严重且人均收入较低。

 

数据还显示，新南威尔士州在澳大利亚房地产市场中的首次置业者份额最低，仅占澳大利亚总销售额的8.1％。而随着珀斯房价继续下跌，超过五分之一的首次购房者选择在珀斯买房，黑与萨瑟琳是其中之一。据悉，这对夫妻大学毕业后就开始省钱了。四年后的二十六年，他们充分利用了珀斯房价的下滑，并在珀斯中央商务区以东五公里的地方买了一幢房子。

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