在澳洲买房投资如何贷款 选适合自己的最好

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/9

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从2016年4月开始，澳新银行和西太平洋银行先后发现，在申请境外买家住房贷款的过程中，有数百名中国人提供虚假资料。结果，澳大利亚各大银行收紧了海外收入贷款渠道。对于普通的澳大利亚房地产投资者而言，可以认为几乎没有任何可能向澳大利亚当地银行寻求贷款。

 

 

澳洲的四大银行是Westpac(西太平洋银行),ANZ(澳新银行),Commonwealth Bank(联邦银行)and NAB(国民银行)。

 

事情是这样一步一步发生的：

 

2016年3月29日，ANZ银行宣布拒绝海外资金投资澳洲房产的贷款申请。

 

2016年4月20，Commonwealth银行宣布不再接收海外人士的房屋贷款申请。

 

2016年4月27日，Westpac银行宣布不再接受非澳洲居民的房屋贷款申请。

 

2016年6月27日，NAB银行宣布停止向没有澳洲收入的外国买家发放房屋贷款。

 

至此，澳洲四大银行全部停止向海外人士发放房屋按揭贷款，并迅速蔓延至澳洲几乎全部金融机构。

 

至今该政策未有松动。

 

所以，那些最近要交房的买家，心里最为着急，对贷款的需求也最为迫切。因为如果不能完成交割，之前支付的10%购房定金就会被罚没了。

 

那么除了澳洲当地银行以外，有没有其他的贷款途径呢。

 

答案是，有。

 

就算在这种情况下，仍有多个金融机构可以为在澳洲购房的海外投资者提供贷款，主要是一些非澳洲当地的国际性银行，和一些私募基金。

 

当然，并不是所有国际性银行都可以提供贷款，花旗银行就明白的告诉我们，他们不接受人民币收入的买家申请房屋贷款。

 

可以申请的银行有以下这些：

 

我该怎么选择贷款产品

 

上面列举的众多可以提供澳洲房屋贷款的金融机构，他们的贷款产品差异是很大的，针对的人群也很不相同。

 

银行产品成本较低，但材料严格审查，往往要求贷方和银行有其他业务关系。贷款人的贷款要求相对宽松，但成本越高，适合各种原因的贷款也不能被银行的投资者批准或作为过桥贷款。

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