澳大利亚在很多眼中是一个极具投资潜力的西方国家，那里不但经济发达，生活环境好，房产还有很大的升值潜力，可以帮人们实现资产海外配置，也能让投资者获取一定的投资收益，但是人们应该怎样去澳大利亚买房吗?其实那里的买房流程特别简单，只需要几大步就能在当地轻松买房。

澳大利亚政府有明确规定，海外投资者不能购买那里的二手房，所以人们在澳大利亚买房只能购买那里的新房，可以选择一些新楼盘，在选好自己喜欢的房型与房号以后需要向开发商支付少量定金，这部分定金在墨尔本是两千澳元，其他城市则是五千澳元。订金会存入开发商的信托帐户中，如果后悔不想买可以全额退回。

买房者在初步交纳定金以后会一个星期的考虑时间，如果在这期间不想退房则在一周后与开发商签证购房合同，这时购买房合同需要交给律师审核，在没有异议的情况下签字生效。签订合同的同时要把房款的百分之十支付给开发商，这也叫“大定”。但是这部分资金不会进入开发商帐户，它会存入三方鉴管帐户，能最大限度保证资金安全。

在签订合同以后的十五天以内买家需要向当地政府交纳印花税，澳大利亚不同的地区印花税税率不同，多在百分之五到百分之七之间。在交清税费以后，等开发商交房，中间可以办理贷款，但是不需要偿还，只有房产正式交付使用以后，才需要交纳余下的房款，贷款买房的人才会开始偿还银行的贷款与利息。