澳大利亚是世界上最重要的移民国家，也是一个经济发达，文化气息浓郁的西方国家，那里温和的气候，可爱的袋鼠更是吸引了大量海外投资者的目光，每年都有大量外来人群因为移民或者留学选择去澳大利亚购买房产，但是进入2017年以后澳大利亚购买房政策又出了一些新变化，需要买房者及时去了解。

澳大利亚购房新政策中有一项在今天7月1日已经正式实行，当地政策明文规定，在澳大利亚首次购买房产，而且房产价格不超过60万澳元，并且是用来自住的房屋，不论是新房还是二手房，都减免印花税，海外投资者只要符合这些条件，也可以不用交印花税，但是是需要在房产购买以后居住时间超过十二个月。这一购房政策不适合那些单纯想在澳大利亚买房投资的人群。

在澳大利亚公布的购房新政策中，还规定那些在澳大利亚首次购房的人群，可以拿到政策发放的新房补帖，而且新房补贴的数量翻倍会涨到两万澳元。但是想拿到新房补贴，购买的房产价格不能超过七十五万澳元，而且必须是新房，再就是房子要位于澳大利亚的郊区地带，并且买房人是澳大利亚的正式居民或者拥有澳大利亚的绿卡。

澳大利亚购房新政策中还推出了空置税，它专门针对那些在澳大利亚购买房屋以后长期不居住也不对外出租的人群，如果房产空置期超过六个月就会被加收百分之一的空置税，这一税收政策的推出是为了控制那些有钱人囤房待涨，力求维持当房产市场的稳定与平衡。除此以外澳大利亚购房新政策中还规定，那些在当地投资购买期房的人群，从7月1日起不再享受减免印花税的优惠政策。