最近几年，澳大利亚房产投资市场持续火爆，之所以出现这种局面，与澳大利亚房屋拥有永久产权有很大关系。因为多年来国内房产的产权只有七十年，到期以后会有何变化谁也说不清，于是大量国内有钱人就开始选择去澳大利亚购买那些拥有永久产权的房子，以期望达到资产保值。但是去澳大利亚投资买房时，一定要知道那里房屋产权证多种不同的形式，它们代表的权利也不各不相同。

去澳大利亚购买房产，如果只是个人出资，那么就会得到独立的产权证!这样的产权证上，只有买房人一个人的名字，就证明买房人拥有对这个房屋百分之一百的产权，他的购买成功效以后，拥有对房产的绝对主权。但在澳大利亚境内购买房产以后，还有一种长命产权证，这种产权证上往往会出现两个人或者两个人以上的名字，而物业的产权会平均分配。

长命产权证的存在有利于避免交纳高额遗产税，，这种产权证上可以标明夫妻双方的名字，还可以加上子女的名字，他们都是产权共有，如果夫妻双方有一方去世，他拥有产权份额会由对方全额继承，如果父母全部去世，他们余下的产权数额则会由产权证上的子女自动拥有，不需要再去办理相关继承手续，也不需要交纳高额遗产税。

如果自己不具备独立在澳大利亚购买房产的能力，还可以和朋友或其他亲戚联名在澳大利亚，共同出资购买房产，然后得到产权证就是联名产权证，权证上会标明每个人所占有房产权的份额，如果他们中有一人去世，那么他们遗留下的房产份额则由去世人的继承人来继承，其他房产所有人无权占有他的房屋产权份额。澳大利亚房屋产权虽然是永久性存在的，但是那里的房屋产权证却有多种不同形式的存在，建议大家在那里购买房产，以前一定要提前了解清楚。