澳大利亚房子多少钱是备受关注的热点问题，因为国内很多人都有去澳大利亚投资买房的打算，但是现在澳大利亚房子的价格并不固定，不同城市之间的房价存在巨大的差距，不过人们喜欢的悉尼和墨尔本等城市的房价都比较高，在这些城市购买一套普通的公寓房最少也需要八十万澳元，而且国内投资者去澳大利亚买房其投资成本比澳大利亚正式居民还要高很多。

澳大利亚房产市场经过连续几年持续的快速发展以后，当地很多城市的房价已经创出了历史新高，而且当地很多居民已经失去了购买房产的能力，澳大利亚当地政府为了应对这种局面，已经开始严格控制海外投资者进入当地房产市场，并且推出了拉高印花税，征收地税以及申请费等多种相关政策，使得海外投资者在澳大利亚投资房产的成本增加了很多。

如果现在人们想在悉尼购买一套价值为500澳元的豪华房产，他们的投资成本会比悉尼当地居民的投资成本高出75万澳元还要多!因为他们需要支付高达60万澳元的印花税，而且每年还要向当地政府支付高达10万澳元的地税，除此以外，想要取得在悉尼买房资格，还要给当地外国人投资委员会交纳5万欧元以上的申请费。

现在澳大利亚的悉尼和墨尔本是印花税和地税最高的两大城市，除了他们以外，其他城市和地区的印花税多数维持在3%到6%之间，但是外国投资者在澳大利亚境内投资买房，不享受当地减免印花税的优惠政策，而当地居民在当地购买新房时，则可以向当地政府申请退税，而且还会拿到新房的购房补贴，从这方面看海外购房者在澳大利亚投资房产的成本要比澳大利亚正式居民投资房产的成本高很多。