未来有前景澳洲房地产投资优势总汇

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/11

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30年来，澳大利亚房地产价格每10年平均增长一个周期，这意味着房地产价格每7-10年翻一番，平均年租金收益容易“恢复”，价格和租金双轨增长，所以投资澳大利亚房地产无疑是家庭融资的理想选择。澳大利亚的工业投资有着无限的潜力。

目前，中国投资者选择的投资领域一般集中在世界四个地区：北美，欧洲，亚洲和澳大利亚。但在目前背景下，由于美联储加息导致北美人民币兑美元贬值，可能是经济复苏乏力，政局动荡等原因，亚洲新兴市场更多的是稳定性差，也使得房地产投资价值普遍下降的前三个领域，也使澳大利亚再次成为该地区最具投资价值之一。

A.宏观经济-澳大利亚经济稳步上升

澳大利亚近年来国民经济数据的主要指标如下，可以看出，澳大利亚国内生产总值保持了价格稳定的小幅稳定增长，没有通胀压力;全国失业率为5.1％，可以看出失业率整体呈下降趋势，所以近年来经济环境的整体好转是导致澳大利亚房地产需求上升的原因之一。

B.人口增长带动海外移民推动住房市场

澳大利亚人口的快速增长有两个方面，一个是国内人口，另一个是海外移民的比例很大。澳大利亚人口年增长率超过2％是绝对惊人的。而这只是全国平均水平。悉尼，墨尔本和布里斯班等大城市的增长率远远高于澳大利亚的平均水平。悉尼和布里斯班等主要城市的人口增长率远远高于澳大利亚的平均水平。人口的快速增长自然转变为对住房的大量需求。

C.供应-住房批准和建造规范

住房短缺是澳大利亚房价稳步上涨的重要原因之一。澳大利亚的财产是永久产权。政府规划一块住宅用地需要15年的时间，为开发商准备，然后盖房子。办理审批，建设等相关手续相当严格。虽然建设项目审批延期了工期和时间表，但也表明澳大利亚政府维护了购房者和业主的最大利益，保护了消费者的权益。

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