在澳大利亚投资房地产，大多数人都会投资房子，也就是我们常说的别墅，我们经常提到的联排别墅和公寓，其实这些类型的产品并没有明显的谁比谁强，所谓存在是合理的，高投资回报率还要与买方自身的财务状况和购买投资领域的市场情况给出最终答案。

 

 

首先，显然有三种类型的投资回报在澳大利亚投资：负面杠杆作用，由于扣缴税款减少个人所得税;资本收益也可以理解为价格本身的升值，租金的现金流量。

 

负面杠杆作用，负面退出税：这适用于所有投资新房的买家。对于高收入者，如医生，律师等，为了合理减少所需的税款，他们往往投资于房地产要实现;而对于海外买家来说，买卖房地产的时候，也可以用物业本身的折旧来减少自己需要缴纳的增值税，这可以理解为增值税，请参考我的回答下另一个问题郭焱梁：个人有海外投资收入需要注意哪些税收问题？资本收益，物业价值：物业的价值取决于居民的生活条件，生活便利程度和该地区的供求关系。事实上，这个地区的土地确实有很大的优势。毕竟，土地是有限的。然而，一些热点的公寓并没有那么糟糕。现金流量：房屋出租给布里斯班所产生的租金，例如内城区约60万间两居室公寓，租金约在600-650之间，而在中国阳光地区购买House，700000周围的财产，租金，如果它可以达到每周500页是不常见的。

 

所以从上面的资料来看，目前澳大利亚房地产投资这两方面都有必要考虑，买方根据自身财务状况进行综合评估，选择更适合自己的产品。这个投资回报不能高啊！