澳大利亚房地产投资的前景，是多数投资者去澳大利亚投资买房时最关心的问题，而且这些投资者都知道，澳大利亚的房价已经出现了持续十几年的不断上涨，有些城市的房价已经达到了历史最高水平，都感觉现在去那里投资存在一定风险，那么现在澳大利亚房产投资前景到底怎样呢?

澳大利亚房地产投资市场可以分按城市分为多个不同的版块，而且不同版块中房产投资的前景并不一样。澳大利亚名城，悉尼一直是人们在这个国家投资房产的首选城市，但近几年这个城市的房产市场发展却不理想，虽然房价一键升高，但是当地房租收益水平却不高，年租金收益还不足4%，根本不能满足那些贷款买房投资者偿还贷款的需要。

悉尼虽然是一个国际名城，但那里的平均房价已经涨到了历史最高水平，而且这个城市拥有大量的有钱人，他们多会在这个城市拥有多套房产，希望在房价进一步上涨以后对外出售。大量海外资金的不断涌入，导致悉尼房价严重虚高，房价与当地居民收入比严重失衡，如果这种局面得不到改变，悉尼房产投资前景就让人担忧。

而澳大利亚的布里斯班则是一个房产投资前景特别好的城市，他在澳大利亚所有城市中排名第三位，是昆士兰州的首府所在地，那里拥有大片美丽的海滩，全年气候温和，阳光充足，而且经济发达，就业条件特别好。除此以外，这个城市的房价还不高，平均价位只有50万澳元，而它的租金收益却很高，普通公寓房年租金高达百分之六，完全能满足人们以房养贷的需要。