悉尼是澳大利亚最重要的城市，而且也是最能代表澳大利亚房产市场新变化的一个重要城市，从澳大利亚房产协会公布的最新数据可以看出，进入2017年下半年以来，澳大利亚房价已经出现了新变化，特别是悉尼市的房价走势已经开始放缓，在刚刚结束的11月份，悉尼房价已经开始出现了小幅下跌。

多年来悉尼一直是澳大利亚房产投资市场中的领头羊，是人们投资澳大利亚房产的首选城市，但是在当地推出提高印花税和地税等多项限制海外投资者的房产政策以来，悉尼房产市场快速降温，特别是进入2011年下半年，从9月份开始，这个城市的房价就出现了小幅下跌，而且到现在已经持续三个月，下跌幅度已经达到了1.3%，11月份的下降幅度最大，高达0. 7%。

现在不单西宁房价走势放缓，出现了略有下跌的情况，墨尔本以及黄金海岸和布里斯班等城市的房价都出现了一定的新变化，而且城市的房价变化，多以稳步调整和小幅下跌为主。其中墨尔本最近三个月平均房价下跌了0.6%，而黄金海岸和布里斯班的平均房价则分别下跌了0.2%和0.3%，不过总体来看，这些城市2017年到平均房价比2016年还是保持上涨的趋势，其中黄金海岸涨势最高涨幅超过7%，而悉尼涨幅最小只有4%。

澳大利亚房价新变化的出现与当地税费的提高和贷款政策的收紧都有很大关系，而且在进入2017年以后国内也收紧了外汇政策，使得去澳大利亚买房的中国人数量大幅减少，让当地有些地区的新房出现了滞销，这也是澳大利亚多个城市特别悉尼房价稳步下跌的主要因素之一。