口碑最好澳洲房地产投资分析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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无论是在澳大利亚定居还是在海外投资。毕竟是一个大型的房地产项目，购买前一定要小心。明确购买目的和需求，科学合理的购房者购房。我们建议购房者可以了解以下统计数据，以帮助您发现市场变化，更好地了解房地产和评估，良好的家庭规划。

 

 

澳大利亚置业者，提前关注五大数据。

 

1人口变化

 

人口变化包括自然人口增长，新移民增长和城市移民人口增长三部分。在人口快速增长的时期，对当地房地产市场的需求将会得到提升，进而带动房地产业和建筑业等相关行业的发展。整个国民经济也将有一个较快的增长期。

 

2就业率

 

就业率是就业人口与经济活动人口（就业人口+失业人口）在某一时点的比率。世界各国把充分就业放在政府工作的重要地位。城市就业率较高，代表了城市经济的快速发展。

 

3价格中位数

 

房屋中间价格的变化有一个变化的指标。有经验的房地产专家经常使用中间价格来确定价值的变化。该地区价格普遍上涨可能表明，该地区已经建成了更多的高价房屋，需求量很大，物业本身将维持高价值。

 

4租金回报趋势

 

租金回报趋势是投资房地产需要关注的重要指标。如果租金回报上升，那么该地区房地产的可用性可能开始下降，可能是因为更多的房主购买房屋和/或租户竞争，那么资产收益将更客观，财产的价值将会上涨。

 

5房屋空置率

 

房屋空置率是指某一时刻空置房屋面积占总房屋面积的比例。与租金回报一样，空置率也需要关注。空置率的趋势对于了解租赁需求和市场新动态的影响起着重要的作用。按照国际惯例，商品房空置率在合理面积5％-10％之间，房屋供求平衡有利于国民经济的健康发展;空置率10％---空置危险区20％，采取一些措施。例如北布里斯班，空置率只有1.49％。非常适合自住和投资。

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