买房移民澳大利亚需要花费多少费用

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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澳大利亚以其战略位置和澳大利亚房屋所有权多元化的优势，吸引了无数的移民人口和海外留学的新生儿。澳大利亚的住房需求也在上升，越来越多的人用澳大利亚的新移民政策淹没澳大利亚，许多外国人也开始在澳大利亚购买当地的房产。

 

 

但是，在澳大利亚买房的过程中，由于税费，杂费和印花税的支出，新房购买的实际成本要高得多。因此，许多在澳大利亚购买新房的初次购房者和新移民都成立了购房公司。这些成本在规划时往往被忽视。今天小编着重向你解释在墨尔本买房的所有费用。作为连续七年蝉联世界十大宜居城市的墨尔本最宜居城市，房地产市场也一直呈现稳中有升的升温态势，澳大利亚政府也频频出台各种新政策指导新政策买房子引导人们买房成本上升。

 

首先是印花税。澳大利亚政府最近对海外买家极不友善。今年7月1日开始的新印花税将墨尔本的印花税从7.5％提高到12.5％，是悉尼12％的一半。

 

不包括印花税，海外买家也需要申请FIRB在澳大利亚买房。FIRB是澳大利亚的外国投资审查委员会，这是一项在澳大利亚购买移民的新政策。中国是澳大利亚投资审批委员会，负责批准外国投资者在澳大利亚的投资。新的FIRB政策要求海外买家在澳大利亚购买房屋之前申请FIRB并申请费用。对于100万澳元以下的房产，他们需要支付5000澳元。一百万澳元的澳大利亚房屋所有权移民政策是一万美元。

 

在交易过程中，律师费也是一笔小开支。普通住宅的转移费用大约是澳元。澳大利亚律师提供的不同服务也可能导致澳大利亚新政策和服务领域的律师费差异，而且买方需要提前支付法律费用。

 

当房地产转让完成后，每年还需要支付其他费用，包括市政费，水费，物业管理费，住房保险等。

 

物业管理费只适用于公寓业主和一些联排别墅业主，通常是别墅业主不需要支付这笔费用。公寓楼越贵，物业管理费越贵，澳元每年就越多，而联体物业管理费大约为300澳元。

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