曼哈顿中央公园房价 留学生可以买吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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1.对于没有收入的海外学生，他们可以在澳大利亚买房子吗？你听说澳大利亚的贷款需要产生一个详细的收入证明，学生需要出示收入证明吗？其实学生可以买房子，不管是以父母的名义还是自己的名字。不管你作为贷款的地位如何，收入证明是必须的。虽然学生没有收入，但可以作为担保人的父母，担保人的收入来保证你的贷款。对于收入稳定的海外人士，在澳大利亚购房时可申请80％的房屋贷款。但是，对于不赚钱的学生，最多只能申请60％的房产贷款。

 

 

另外，如果贷款比例超过80％，则需要出示持续存款三个月以上的证明。但是，超过贷款额的5％以上的一般性存款就足够了。贷款还款的最长期限为30年。

 

2.澳大利亚的抵押贷款是否需要抵押？中国的国内资产能否被澳大利亚贷款抵押？

 

你在澳大利亚买房子，房子本身就是你的抵押品，不需要额外的抵押品。同时，如果你在国内拥有资产，这将有助于你更有说服力地申请贷款，而你更有可能申请贷款。你的国内资产是“完全不必要的”。

 

另外，如果买家能够一次性拿出20％以上的楼价首付，银行就会对你的财务能力有信心。

 

3.澳大利亚似乎大多是现房，42天内全部付清，不知道如何操作银行贷款？

 

通常情况下，合同交换后的第42天全额付款。澳大利亚比较流行的方式就是在第一次贷款之前先买房子做出预先批准，通常3个月有效。3个月买房子，贷款可以顺利进行。

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