墨尔本房产投资注意事项须知

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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1，首先是选择你喜欢的房间和房间号码，支付押金（一般为1000澳元）给开发商申请预约，开发商收到押金后，由买方的律师提供购买合同，特别是客户可以根据律师的解释签订合同，同时在5个工作日内打几个星期付10％的付款;人居提醒，这10％的存款不是直接交给中介或开发商，法律可以做到澳大利亚银行做一笔资金冻结。好处就是这笔钱还是以你自己的名义。

 

 

2，如果您购买现房，如果贷款，客户需要准备贷款材料，贷款机构后立即签署合同找到;通常在合同中，可以请律师写，如果一个月内不能贷款，可以暂停合同。

 

3，如果购买期房，贷款只能等到房子被覆盖。期房买卖合同不能写出如果1个月内不能借钱，可以暂停合同条款。

 

4，银行贷款，客户支付余额，律师将持有合同和住房公积金和开发商交付的财产。

 

注意：

 

买方的律师有责任要求发展商或业主的律师签订销售合同，并核实待售物业相关档案的完整性，并向客人解释条款的含义，然后咨询律师的一些条款，如支付安排，修改，以形成买卖双方都可以接受的合同。

 

一般情况下，买方签订合同首付首付10％作为首付，剩余90％的其他律师通知发货，一周内付清。由于第一次购买的存款不是直接支付给业主的销售，而是在信托银行的监督下进入买方的律师或政府部门的代理人，在此期间可以获得适当的利息。

 

由开发商聘请具有执业资格的验船师按照合同验收标准，完工证明;市政厅重新受理并颁发证书;如果验收不能解除合同，律师将退还10％的存款以及银行利息。

 

只要买方提供足够的文件，通常可以在澳大利亚为买家开立一个银行账户。买方可以将按揭付款的付款期限汇到账户，房子和付款都可以通过账户处理。澳大利亚土地收购后，也可以为客人提供房地产管理服务。如果买方的贷款低于房价的60％，则澳大利亚现行利率的大致利息额足以支付购买价格。

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