墨尔本房产在2017年值得投资吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

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自2030年墨尔本计划实施以来，州政府的计划已经从新区的大规模基础设施发展转变为完工的交通枢纽附近的居民密度，包括主要火车站和购物中心，如南亚拉和Box希尔附近有大量的公寓楼是这个政策影响的产物。接下来会发生重大变化的地区是Glen Waverley。

 

 

公寓市场成熟

 

墨尔本的公寓热潮始于2010年，除了传统的公寓密集区外，Docklands，南岸，南墨尔本和里士满等地还有许多新的公寓项目，甚至15公里外的高层公寓楼也正在兴建。

 

数据显示，从2010年到2015年，墨尔本的公寓数量增加了49,000套，占澳大利亚所有城市新建公寓总数的47％，超过了悉尼。在三年之内，即到2018年，将新增48,000个新的公寓。公寓目前供应基本维持在年均水平15000套的交付。

 

公寓供应分配

 

那么许多公寓目录是可利用的？只有38％的新公寓位于该地区，31％在城市边缘，2-5公里半径，在5-10公里范围内19％。

 

从目前的五年发展态势审批情况来看，将延伸至中等范围（10-20公里）。而墨尔本将继续建造比悉尼更多的公寓，占三年来澳大利亚新建公寓总数的44％。墨尔本和悉尼的公寓分布非常清晰。悉尼主要是写字楼，公寓的比例很低，而墨尔本的主要公寓仍然在附近。

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