墨尔本房地产市场现状具体如何

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/14

扫一扫，随时看

一直以来，墨尔本的房价近年来都保持着强劲的上涨趋势，许多城市地区呈现出火箭式的房价。CoreLogic的数据显示，在澳大利亚6.09亿美元的澳大利亚郊区中，墨尔本有141个，占墨尔本都会区的三分之一。五年前，墨尔本只有三千万美元的郊区。

 

 

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）指出，100万美元曾经是墨尔本的标志性建筑，但现在已经变得越来越平常。一旦一个城市达到100万元，另一个城市房价可以很快达到100万元，需求的增加导致中间价格上涨。

 

东南部大部分地区的房价已经超过百万澳元，部分城市的房价已经超过了200万澳元。北墨尔本和西墨尔本中央商务区现在出现了越来越多的澳元。在未来几年，北部的普雷斯顿和水库，西部的富士贵，西富士贵和阳光将很快加入数以百万计的城市地区。

 

CoreLogic最新的房价报告也显示，截至2017年9月30日，墨尔本9月份房价约为7,040万澳元，较去年同期上涨12.1％，而别墅和公寓的房价上涨了13.0％，9.3％。

 

房屋空置率低至1.9％，租赁市场繁荣

 

受到各种积极因素的影响，大批海外居民和当地人前来墨尔本学习，旅游和工作。因此，本地产生了大量的租赁需求。租赁市场的竞争非常激烈。根据SQM Research的数据，9月份墨尔本住房市场的空置率上涨至1.9％。许多人“砸了头”，只抓了一块自己的出租房。

 

越来越多的租赁需求，使墨尔本的租金一路走高。根据SQM调查，墨尔本的公寓租金自2017年以来上涨了4.5％。

 

二手房净率强劲，长期维持在近80％的水平

 

在墨尔本二手房拍卖市场，“疯狂星期六”现象并不鲜见。2016年，墨尔本平均二手房销售率连续多周保持在90％以上的历史新高，全年清仓率在75％左右。在传统的沙漠季节-冬季，墨尔本的清关率依然强劲，部分地区达到100％的清关率。而进入2017年，墨尔本的拍卖市场依然火热，长期保留率近80％的好成绩。

本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：墨尔本,房地产市场,现状具体如何

上一篇：墨尔本房地产市场2017投资黄金期... 下一篇：澳洲2025年房价增长预期...