墨尔本目前真实房价2017年还会上涨吗

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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毫无疑问，2016年是墨尔本房地产市场丰收的一年，去年澳大利亚房价上涨了11.2％。同时，堪培拉上涨了7.8％，悉尼上涨了11.5％。随着人民币贬值，越来越多的中国人在墨尔本投资房地产。那么2017年墨尔本的房价就会上涨，也不适合长期的投资。

据统计，自1996年以来，墨尔本房价在过去的20年里已经上涨了421.4％。而且墨尔本的住房需求还是比较高的。住宿是一个刚性需求，随着人口的逐渐增长，住房需求将会越来越大。墨尔本的房价将继续上涨，空置率将下降，SQM预测，2017年将是墨尔本快速增长的速度，预计将成为澳大利亚房价上涨幅度最大的首府城市，预计为13％。墨尔本房地产投资前景广阔。

另外，墨尔本的经济形势也很好，就业稳定，很多人不愿意低价出售房屋，而住房的需求量也非常大，这也是持续上涨的一个因素在房价。

随着万达，万科，格陵兰，碧桂园等中国房地产企业进驻澳大利亚市场，许多中国海外集团已经开始进驻澳大利亚市场。尽管去年颁布的FIRB费用已经生效，与澳大利亚房地产投资的长期利益相比，增加的申请费用基本上可以忽略不计。就好像北京地铁的票价已经上涨，但并没有阻止很多人乘坐地铁。地铁站仍然拥挤不堪，因为交通也是一个很难的要求。

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