墨尔本市中心房价 看你出于什么目的购房

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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提供一些建议：

 

 

1，只能买新房，或者二手房自己建房，或者二手房推到联排别墅或APT。总之，外国人只能增加土地上的房屋数量。从0到1或从1到2等等。否则购买是非法的。

 

2，如果你有签证学习，你可以买二手房，但留下来出售。不要卖偷租，谁帮你租房，把中介交给监狱和罚款，看他勇敢。政府也可以强制拍卖你的房屋，没收所有收益。最近一直在猜测这件事，不是犯下罪行。

 

3，前面四行贷款西太平洋银行可以得到80％的收入证明，如果ANZ是中立的，NAB和CBA对外贷的控制比较严格一般都是不予批准的。现在你甚至不考虑这个问题，现在在西太平洋银行只有70％的外国人会拿到收入证明，工资单，工资单，然后你必须非常保守地计算你是否有资格获得贷款和利率高于你家的0.27％。可以达到估计的条件可以支付全款。另外三个似乎是直接拒绝给外国人贷款。有息贷款，有些银行也不得不加息，这不是永久性的，起步只有5年，如何看待这一政策。

 

4，PR（永居）买房不买房不要紧，当然PR可以买二手房。

 

5，土地税，购房者的税负很低，是一个阶梯，但土地价值高达180多万，税率是1.8％（记住，可能是其他数字）据说，2016年7月1日之后，外国人将再增加0.5％。那时候，地税实在是一笔很大的开支。澳大利亚也必须提交议会费率。

 

6，澳大利亚楼花楼盘（我们这里是期房公寓）开发商以前是平凡的，是的，你付定金是绝对安全的，但是一个房子的价格，他会依靠拆除合同，而你期待的价格增加不存在那么，它也投资屁股？所以澳大利亚的当地人有句话说：“珍惜生命，远离花朵”。买房子的建议，找到一个大的本地开发商购买澳大利亚。

 

7，在墨尔本买房子和排屋，不买公寓，没有看到这么多的营销公寓，到底哪里有一个未来，哪里没有真正的坏，但墨尔本低地价，买房子和TW是土地并有希望。W一些公司土地，不属于自己，还要交物业费。

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