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哪里有好澳洲房地产投资 学生公寓前景可观

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/12/16

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由于澳大利亚是世界第三大国际留学生目的地,引发了一波投资热潮,学生住宿被认为是房地产投资资产快速增长的一个类别。因此,许多海内外个人都选择在澳大利亚学生公寓进行投资。
 
 
供不应求
 
全球对学生住宿的投资在2015年达到创纪录的149亿美元,从此成为利基投资的全球资产类别。
 
澳大利亚今年的宿舍销售总额近5亿元,相当于1321个宿位。
 
“第一太平戴维斯市场研究报告”的最新研究显示,澳大利亚受益于几个东南亚国家的学生。
 
据报道,澳大利亚的大学是市场上最重要的参与者之一。澳大利亚8个首府城市的学生有71,645个学额。
 
每个城市的学生人数不到全日制学生人数的11%,在堪培拉只有28%的例外,显示出巨大的增长潜力。
 
各大高校积极建设,悉尼大学,新南威尔士大学和麦考瑞大学正在积极努力改善和扩大现有的学生住房计划。
 
墨尔本大学在过去的12个月里已经开发了几个项目,迪肯和莫纳什也一样活跃。
 
在布里斯班,昆士兰大学和昆士兰科技大学也在考虑开发新的学生宿舍。
 
澳大利亚学生的数量正在稳步增长。最新数据显示,2014年至2015年,学生总数增长2.7%,增加36903人。2015年,国际学生增长了约4.5%。
 
新南威尔士州,维多利亚州和昆士兰州的入学率最高,维多利亚州的入学率最高,比2014年上升4.4%。
 
新南威尔士州市场很热
 
悉尼是澳大利亚最具吸引力的学生住房投资市场。供需严重失衡,拥有世界一流大学,成为全球城市,都是影响因素。悉尼的学生宿舍总数从2016年的3,665个增加到2017年的5,435个。
 
在过去的12个月里,墨尔本新的学生公寓计划供应急剧增加。根据第一太平戴维斯于二零一六年的研究,发展地盘的总数为9,651,于二零一七年增加至16,295。
 
发展增长的主要原因是找到了可发展的地块,墨尔本大学在2020年的战略中将计划增加的学生人数增加到6000人。近日,多位知名开发商陆续在墨尔本空置土地,建设学生公寓。

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