前景好澳洲房地产投资优势有3点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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近年来，中国投资需求不断增长，但国内经济增速放缓，投资项目不断下滑，资产配置陷入困境。结果，中国人开始转移投资海外市场的重点。其中澳大利亚受到中国人的青睐，成为海外置业热点之一。

 

 

据调查数据显示，随着澳大利亚房地产市场越来越热，2015年中国买家在澳大利亚房地产市场的投资额超过38亿澳元。悉尼，墨尔本在曼哈顿仅次于美国，纽约成为中国的投资优先。据知情人士透露，购房者中有30％是中国人。

 

1，空间大，平均价格低

 

说到投资澳大利亚的优势，澳大利亚人口只有两千七百万，西海岸，东海岸和南海岸都是较好的投资目标。当地的环境安全和丰富的资源，尤其是旅游和酒店的酒店和房地产投资优势无与伦比，而且没有遗产税。

 

2，总价低，租金高

 

投资者希望当他们的资金外出时能获得更高的回报。说是最有价值的买房的地位，那么同样是200万元的资金，为什么不在中国一线城市的住宅面前投资呢？以上海为例，上海房子的价格很难买到。第二，拿租来算，现在位于上海市徐汇区的2-3房一个月租6000-8000元;如果相比澳大利亚的墨尔本，当地租金每月换算成人民币2500元左右，一套2卧室的公寓可以租1万元-120万元。回报率是4％-5％。

 

3，快速升值，减税

 

同样是投资，美国相比拿到EB-5投资移民的身份，选择用几乎相同的钱投资澳大利亚房地产，有什么优势？美国的投资还是不错的，但是EB-5项目中有80％的项目在飞，还有20％处于风险之中。而且，EB-5的性质是筹集资金，相当于集体购买产权，而在澳大利亚购房则是独立行为，不动产就是个人所有。澳大利亚的房地产升值和房地产在美国越来越高，如果租赁，物业管理费和税收比美国便宜四分之三，这仍然是惊人的，并且积累了很多。

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