潜力澳洲房产投资有几方面

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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如今，资产配置的全球化不再是一个新概念。在众多优质海外资产中，澳大利亚房地产因房地产快速升值而获得了诸多优势，吸引了海内外投资者。实际上，决定长期增值的因素主要有以下几个方面：人口规模，发展潜力，生活环境，教育资源等。下面，说一说澳大利亚房地产投资有升值潜力。

 

 

人口增长潜力

 

一个地区或城市的人口规模将对该地区房地产业的发展起决定性作用，因为人口是保持房地产的唯一因素。

 

珀斯在采矿业蓬勃发展，而昆士兰州拥有闪闪发光的黄金海岸。但是在这之后，我们将看到昆士兰州首府布里斯班的166.2万人和西澳大利亚所在地珀斯的185万人。

 

纵观墨尔本，2010年的统计数据显示，它有近400万人口。不仅如此，根据澳大利亚统计局的可靠预测，到2056年人口将增长到790万，届时人口将超过悉尼，这是墨尔本对悉尼的长期优势。

 

区域发展潜力

 

澳大利亚最大的城市悉尼虽然在许多方面是领导者，但由于其规模相对于可开发的地方而已经饱和。但是，除旧布以外重建旧区，澳大利亚在国情和法律制约下成本过高，不可能实施。

 

另一方面，虽然墨尔本在东，南，北三个方向上与悉尼相似，但也趋于饱和。但最大的不同在于，这个西南大片刚刚开始发展。而墨尔本的西南部地区也具有以下优势，这决定了其发展潜力：土地资源丰富，东南部房屋价格上涨一半，空间升值;从CBD最近，菲利普湾靠近墨尔本国内和国际机场;移民和墨尔本年轻一代的聚会;墨尔本2030年的卫星人口增长计划;政府大量投资的地区。

 

教育出口潜力

 

留学生的存在也是房地产投资回报的重要组成部分。因此，一个地区的教育潜力也为房地产业的繁荣提供了条件。教育出口一直是澳大利亚的支柱产业，澳大利亚也是世界上排名第三的国家，目前全球有250万名校友分散在世界各地。

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