去澳大利亚买房子澳洲政府干预房价

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/16

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近年来，澳大利亚以其优美的风景和高品质的教育吸引了许多人买房。不过，澳大利亚政府日前宣布，将继续在澳大利亚非法打击外国投资者。在澳大利亚买房子之后可能会更不容易。

1.酷的价格

一些澳大利亚公众和媒体消息人士认为，近年来外国投资者（主要是中国买家）的涌入，推动了澳大利亚房地产市场的快速发展，以及当地人民的负担能力。

根据外国投资审查委员会2015年4月发布的数据，中国首次超过美国，成为澳大利亚以中国购房者为首的海外投资最大来源。2014财年，中国投资者在澳大利亚投资了277亿澳元，其中近一半（124亿澳元）投资于房地产。

2015年，雅培总理对非法采购行为进行了打击，他明确表示“我们要确保外国非法采购者不要不必要地推价”。

2.不是新的交易

这次澳大利亚政府突然在房地产市场上开始行动，事实并非如此。

2015年2月，澳大利亚当时的首相托尼·雅培和财长乔·霍基联合发表声明，宣布将采取新的措施严格控制外资。

同年三月，美国财政部长曲克（Hockey）命令徐家印在悉尼的派珀点（Piper Point）出售他的豪宅，理由是他未能获得澳大利亚海外投资审查委员会的批准，掀起澳大利亚第一次打击外国人的企图非法购买在澳大利亚枪支的财产。

同年5月，澳大利亚政府宣布了新措施，警告外国投资者在澳大利亚非法买房，面临严厉的处罚，包括判处三年监禁，最高罚款63.75万澳元（约合人民币310万元）。

3.中国买家从这里出发

尽管澳大利亚政府加强了对外国人非法拥有澳大利亚财产的监管和打击，但这并不意味着外国投资者将被关闭。实质上，澳大利亚仍然欢迎外国投资者，只针对那些非法购买的行为和个人。

除澳大利亚收紧非法住房和澳大利亚金融机构遏制外国人借贷外，中国政府已经开始走出中国政府加强外汇管制。

澳大利亚“金融时报”早前报道，澳大利亚最大的中国房地产网站Australia Consultants下跌了30％。虽然中国买家对澳大利亚的房地产仍然感兴趣，但他们“花点时间下定决心”。

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