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全国最好澳洲房产投资对国人最有吸引力

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/12/16

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我相信我们都听说过澳大利亚的环境有多好,澳大利亚被认为是世界上政治风险和政治稳定程度最低的国家。澳大利亚的房地产业也被认为风险较小,投资回报高,因此该地区的房地产业越来越受到海外买家的青睐。据统计,澳大利亚的外国人占新购房者的七分之一,是二手买主的十分之一。
 
 
为什么澳大利亚房地产对中国投资者有吸引力
 
北京师范大学房地产研究中心主任董凡教授被誉为“高层次国家政策”,“房地产投资教父”,指出澳大利亚是他最受青睐的海外房地产投资市场。
 
经过八个月对九个海外国家投资前景的分析比较,他得出结论:
 
澳大利亚无可挑剔,加拿大也不错;
 
美国,香港和新加坡的前景一般;
 
不要主张日本,韩国,欧洲和新西兰的财产。
 
他给的原因是:
 
1,美国有房地产税和遗产税,投资者希望将资产转嫁给子女,支付30%-70%的遗产税。海外投资贷款只有少数本地银行和其他银行可以贷款,但附加条件很多;
 
2,与美国相比,加拿大房地产投资的好处是没有遗产税,而是首付的贷款;
 
3,香港房地产不适合投资,震荡大,预计不会太好;
 
4,新加坡经济总量小,产业结构有缺陷;
 
5,日本没有资源,还在地震带,价格不涨;
 
6,韩国房地产价格高速增长已经结束;
 
7,如果你想去欧洲,只考虑英国,葡萄牙,意大利和德国的基本价格没有上涨;
 
8,澳大利亚是无可挑剔的。
 
当然,以上只是他个人的看法。
 
澳大利亚房地产为永久产权,没有遗产税,投资门槛低,还款压力小。期房有罕见的住宅单位风险投递后立即出租,还可享受负税减免。高租金回报和低空置率适合长期投资。
 
这其中最主要的原因,还是源于澳洲的法律制度比较齐全,有法可依,违法必究。如此,不论是消费者的利益,还是开发商的利益,都能在法律制度下得到保障。对于想购买海外房产的买家是一个极大的保障。

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