澳大利亚的墨尔本虽然是最近几年移民热潮中的一个首选城市，但是因为墨尔本的固有习俗的原因导致在墨尔本的商品房不是特别多的，我个人觉得这个原因是因为澳大利亚地广人稀的事情了，澳大利亚的国土面积在全球排名第六，但是人口全只有几千万。所以因为土地有很多的原因，大家建房子都是建一个独栋别墅为主的，而且在澳大利亚又是一个土地实施永久产权的一个地方，所以这个习惯在人口没有爆炸增加之前是很难有所改变的。

因为商品房很少，所以基本上没有按多少一平米来算的，而是直接按一套一套的房子来卖的。在我们中国的房子，如果你是同一层的话，就是相邻的两个套房基本上买的价格都是一样的，但是在墨尔本不是这样的，即使你是相邻的，但是因为采光或者房子的构造等不同也是会造就房子价格不同的，这个可能不是太明显。影响最明显的还是地段的影响了，地段好的就贵，地段不好的就便宜。

在墨尔本的房子基本上是分为三个地方的，一个是市区内的房子，如果你在这里买房子基本上要一百五十万到五千万一套的;一个是处于郊区和市中心的中间范围的，而且基本上墨尔本的好房子都是在这里的，房子的价格区间是在两百万到两个亿人民币;最后一个就是郊区了，基本上郊区是没有公寓套房的，都是独栋的居多。