澳洲房地产投资在哪儿 理由有几个

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/22

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原因一：汇率偏低：2017年初，澳元对人民币的汇率低至1澳元=4.8元。这是自2009年以来澳元的最低点。澳元兑美元升至1澳元以上，2010年可兑换为7元。对于想投资澳大利亚的中国投资者来说，这绝对是个好消息。

 

 

原因二：房价上涨势头强劲

 

“买涨还是不买涨”，只要这句话是有点投资经验的人都知道的。

 

房地产投资和股票交易，像期货交易一样，宁可买涨，不买下去。

 

原因有三：房屋空置率低，租金持续上涨，住房需求

 

根据澳大利亚统计局最新统计数据，澳大利亚人口每天增加1000人，预计到2033年将达到3200万人。2013年人口增长中，移民占澳大利亚人口的60％他们每年在澳大利亚约有18万新移民。随着中澳双边合作的加强，未来将有更多的中国人学习，工作和生活在澳大利亚。悉尼，墨尔本和珀斯等主要城市的空置率创下历史新低。每年开发的新房基本上不是人口增长速度肯定是不足的。

 

由于人口激增，住宅房屋建设缓慢，对理想物业的需求供不应求。根据RP Data的最新报告，澳大利亚每年平均新建住房15万套，明年可能达到18万套，每年新增3万套住房，以缓解住房短缺问题。全国住房供应委员会表示，到2031年，住房需求将增加663,000单位。

 

原因有四：无与伦比的政策优势

 

1，澳大利亚法律规定，业主拥有永久性财产，而不是使用权。

 

2，购买澳大利亚房地产项目只要10％定金。

 

3，财务担保：购买期房时，如果由于任何原因开发商不能交付房地产，从而违约，所有首付款将全额返还给买家。

 

4，灵活运用资产：房地产增值部分现金。

 

原因有五：抵押贷款“好”会进一步促使澳大利亚房地产市场：澳大利亚房地产市场购房贷款高达7-8％，目前抵押贷款利率接近历史最低水平，也只有利率不偿还，定期使用租金还款，投资还贷压力要买小房子！

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