澳洲房地产投资怎么办要注意哪些

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/22

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被誉为世界第一的澳大利亚房地产市场目前有一个显着的现象，房价基本上是完全透明和可以控制的，利润率有明确的法定范围，有很多实践经验值得借鉴。与成熟的澳大利亚房地产市场相比，中国目前的房地产市场还处于起步阶段，澳大利亚房地产市场也经历了相同阶段。主要经验是建立合理的利益平衡机制，确保房地产价格和利润的各个环节都是透明的。

1，首先是澳大利亚房地产开发商的利益独立，避免形成统一的利益

2，提高门槛，限制澳大利亚房地产企业的发展规模

3，多方参与澳大利亚房价的发展，确保澳大利亚的房地产价格公平合理澳大利亚的房地产销售额在全国由银行提供高达75--80％的按揭项目，这只需要业主提供四个简单的文件

4，购买澳大利亚房地产房地产首付的独立信托账户管理据悉，购买澳大利亚房地产业主需要支付约10％的第一阶段结算前，成本相当于国内首付，但不是为了澳大利亚的房地产开发商，而是要把一名律师变成一个单独的信托账户，账户信息由澳大利亚律师协会透明监督，房东以前开发商不能使用。

5，澳大利亚房地产购买强制律师指导购买制度在购买过程中都需要律师，这个要求是强制性的，澳大利亚目前的购买合同厚200-500页，涉及的专业知识面广，普通老板或销售人员没有完全掌握，双方都必须有律师，即使没有合同因素，通过律师购买也是强制性的，使业主不必担心不透明的合同信息。

6，澳大利亚房地产交易通过中介交易（澳大利亚房地产中介）澳大利亚房地产交易中的主流二手交易，通过网络交易信息共享，由于房价透明，政府提供的租金利润只能为5美元，当时6％的利润租金，虽然很多投资者，但只有通过长期投资才能获利。澳大利亚二手房机构可以说了算，定价需要由银行最新的权威评估和历史价格变动发出。业主可以选择其他单位进行评估，但由于评估的独立性确保科学性，大部分成果几乎相同。

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