澳洲黄金海岸房产投资选择理由

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/22

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根据Domain网站的数据，黄金海岸被列为2016年度“最佳房地产投资”之一。SQM Research还表示，“度假屋业主回报良好，2016年黄金海岸资本增长7％至11％的空间。

 

 

澳大利亚房地产市场的大势正在改变风向，

 

黄金海岸已成为投资者的新宠儿。

 

1，FIRB机构确保澳大利亚房地产市场不健康健康发展

 

澳大利亚针对外国人在澳大利亚购房的限制政策。澳大利亚有一个特殊的FIRB机构，每年都会对澳大利亚房地产市场的供求平衡进行规范。并非每个项目的所有财产都可以出售给外国人。根据该机构的精算计算，可以购买以一定比率授予FIRB的配额。当然，还有很多不专业的中介机构出售没有FIRB配额的外国人的财产。这就像一个无牌的“黑车”。如果你购买一个没有FIRB配额的房主，风险是这个机构一个然而，找到外国人房屋的FIRB地方是全部和无条件的没收你的房子，甚至重罚！

 

2，黄金海岸投资低

 

澳大利亚，悉尼和墨尔本的房价在过去十年一直在升值，在悉尼中央商务区的两居室公寓（注：不是海景公寓，但海景公寓更贵）目前的价格范围为（尽管如此，悉尼的房地产泡沫率仅为12.8％，墨尔本为7.6％，而中国的泡沫率为380％），而布里斯班和黄金海岸的第三大城市仍然在投资较低的情况下，可以在中央商务区购买35-45万澳元的中央两居室公寓。

 

特别是黄金海岸，过去30年来绝大多数海外投资者和海外移民主要是日本人。黄金海岸独特的土地稀缺被誉为“世界富人的后院”！

 

1990年日本经济泡沫破裂后，大量日本人退出黄金海岸。现在黄金海岸已经慢慢成为“中国富豪后院”，几年前，马云，王建林，成龙等名流纷纷投资黄金海岸和置业！可以说，30年的河东在黄金海岸是日本的世界，30年的河西

 

3，黄金海岸房屋租赁市场活跃

 

再加上在黄金海岸举办的2018年英联邦运动会，周边的各种配套设施，最重要的是未来将会有6500个职位需要大量的上班族，这部分人群是标准的公寓租户！

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