澳大利亚房产几大特点，投资前先了解

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28

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为什么澳大利亚的房地产越来越受到国内投资者的追捧，为什么澳大利亚的房地产在竞争激烈的投资界仍然有名单，以下是为您介绍澳大利亚房地产的十大特点。

1，永久的财产权利

澳大利亚政府承认私有制，保护私有财产的安全。大多数财产是永久财产权利。无论是建筑还是别墅，都可以一代一代传下去，不用担心复员或者过期。

2，相关信息透明度高

澳大利亚房地产以“高透明度”居世界首位。开发商和房地产的详细信息可在相应机构的网站上查询，包括邻近物业的交易价格，居民的原籍，教育程度，收入状况，年龄结构，职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论基础，更容易买到你想要的房子。

3，持有成本低，无遗产税

许多人担心，如果购买澳大利亚房地产带来高税收，情况并非如此。这种担心之所以会受到美国房地产，澳大利亚和美国的影响，是非常不一样的。美国房地产的特点是购买便宜，拥有成本高，而在澳大利亚，购买价格略高于美国，但持有成本要低得多。不要担心，只要你不是拥有几十个公寓的房子妹妹。

不需要支付遗产税，奇怪吗?澳大利亚对继承财产的理解是：前人在财富积累过程中已经缴纳了相应的税费，孩子不需要再次支付。儿童继承财产，只需要支付印花税约等于4%的价格(在不同大洲的税收差异，这个税是新南威尔士州标准)，完全负担得起的。

4，不需要装饰

在澳大利亚买的房子一定要装修，简直就够安装，精装的标准就更高了，就连烤箱，洗碗机都配备了整体，直接买了住，省去了一个月的房屋装修难。

5，有停车位

在澳大利亚的别墅，所有的停车位，一些不止一个。不必花费额外的钱购买，不必每天下班回家找时间找个停车位。CBD以外的公寓也有停车位。

6，品质卓越

如果你去过澳大利亚，看过用红砖砌成的旧建筑物，要仔细寻找线索，有些旧建筑物会写在建筑物外面。我亲眼看到建于1875年的红砖建筑，表面看起来平淡无奇，但质量完全没有问题，完全想象不到有100多年的历史。在墨尔本的老住宅区，100多年的房屋很多，看起来都非常艰难。

7，只使用该区域，没有游泳池区域

澳大利亚房产的价格是套餐的价格，而不是每平方米的单价。面积也可以找到指标，但只有使用面积，没有建筑面积，没有游泳池面积。因此，澳大利亚房屋数量看到的面积很小，住的面积要大得多。

8，首付低，拿钥匙开始贷款

首付只需要支付总价格的30%即可，另外70%是全部贷款。

澳大利亚政府为了保护弱势群体，买家没有在贷款还款后立即签约，而是等到钥匙上手，压力更小，更安全。

9，租金回报高

在澳大利亚，公寓的租金收益一般在5%到7%之间，而别墅和联排别墅的租金在3%到4%之间，非常稳定。在澳大利亚可以看出房地产投资回报相当可观。

10，后期维护到位

澳大利亚生活区都十分整洁，社区有十多年的新面貌。租户一方很珍惜，更重要的是物业管理到位。日常保洁，定期清洗地毯，游泳池，健身房都保养得很好，其中包括消防安全检查也非常仔细，确保住户拥有安全舒适的清洁整理之家。

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标签：澳大利亚,房产,几大特点

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