澳大利亚房产价钱多少钱?详细攻略

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28

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购买澳大利亚物业并不困难，但首先需要得到澳大利亚外交局(FIRB)的批准。一旦您的申请处于审批阶段，通常会在40天内回复。在等待期间，您可以继续寻找您最喜爱的澳大利亚物业，或继续修改购买合同。一旦收到批准文件，合同条款草案将受到批准文件的规定。因此在获得FIRB批准之前，签订合同是不明智的，除非合同在履行前给予政府批准的宽限期。

 

 

FIRB批准后，您可以放心购买您最喜爱的家庭。那么在澳大利亚买房子要花多少钱?

 

除了房子的价格之外，你还需要预留约5%-7%的价格(通常不超过房屋总价的10%)来支付所有费用。如果你还需要申请抵押贷款，那么开支的成本就会更高。

 

墨尔本等大城市市中心的工作室一般售出30万澳元。平均两间卧室的公寓卖了50万。而作为联排别墅是一个普通的小房子，小花园面积是35-65W澳元，通常房子和土地都是永久产权。你可以买房子。别墅80W以上澳元。另外需要注意的不仅是购买价格，还包括如印花税，购置税，律师等费用，每年应缴的物业税。

 

首付10%，预算70万至80万元，足以在墨尔本和布里斯班创建一个全新的公寓。澳大利亚截至9月30日的最新价格数据显示：澳大利亚的八大首都平均房价为58万澳元，按今天的汇率约为4.53折合2.63亿。悉尼公寓均价66万澳元，别墅92万澳元;墨尔本公寓平均48万澳元，别墅63.5万澳元;布里斯班公寓平均37.5万澳元，别墅5110万澳元。

 

澳大利亚房地产价格需要分地区和城市来看，悉尼，墨尔本等澳大利亚大城市并不便宜，墨尔本目前1个房间38-50万澳元，2个房间50-60澳元，3个房间60万-80万。1澳元=5.4元。但与国内一线城市相比，算低。澳大利亚房地产是需要寻找代理商购买，购买澳大利亚房地产需要注意的法律和贷款等诸多问题，总代理将处理。

 

澳大利亚的税制也很复杂，所以你也需要专业人士的专业意见。如果你在澳大利亚已经超过6个月，你将不得不缴纳所得税。而您还必须支付您拥有的房产的资本增值税，具体取决于您的财务状况。

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