澳洲房产投资在哪里比较好
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28
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据报道，2016年大陆投资者在澳洲地产市场投资了240亿澳元。澳大利亚成为在美国之后华人最受欢迎的房地产市场。悉尼和墨尔本是中国投资者最有希望的两个市场。谁应该更适合投资?小编只能说每个城市都有自己的优势!
不过，在新的海外转播中，B澳大利亚房地产项目总监李志斌详细分析两个市场是不同的，悉尼如何选择悉尼?让我们来看看!
世界上最宜居的城市“宜居”不仅在环境中
作为世界上最宜居的城市，墨尔本连续七年获此殊荣。这次全球宜居城市调查是基于基础设施，文化与环境，教育，基础设施，医疗与稳定五个部门共30个影响因素。
李志斌介绍，墨尔本的宜居不仅体现在他的环境中。生活在墨尔本，工作速度较慢，城市绿地率高达40%。居住在墨尔本的人们正享受着成熟的商业设施和优质教育资源的生活体验。墨尔本大学和莫纳什大学都是澳大利亚顶尖的大学。
房价涨幅高达13.8%，墨尔本涨幅超过悉尼
墨尔本宜居人口带来人口红利，无论是当地人还是新移民，都倾向于这个宜居的城市。
李志斌介绍，悉尼目前拥有总人口480万人，墨尔本有440万人，相差不到十分之一，但平均住房和别墅价格至少增加了五分之一的差距。目前，墨尔本在悉尼的价格水平有很大的空间。今年7月底，墨尔本房价上涨13.8%，居澳大利亚第一，全球第18位。
根据海外房地产动态联盟发布的报告，悉尼7月份的清算率为69.7%，拍卖价格为102.2万元，墨尔本拍卖清盘率为76.2%，拍卖价格中位数为74万元。
对于这两个价格，李志斌还进行了直观的比较“墨尔本，平均房价约45万澳元，在悉尼同样的位置需要花费70万澳元，城市CBD区需要约90万澳元，在墨尔本CBD城市只有60-70万澳元“
通过数据，墨尔本的价格低于悉尼，但在收益和升值方面高于悉尼。
对于墨尔本未来的收益，未来两年墨尔本将保持稳定增长，大量涌入的人口将不可避免地导致物价上涨。现在随着墨尔本内城的价格和租金飙升，住宅需求已经慢慢扩展到周边郊区，投资者正在寻找低成本的郊区。墨尔本地产将成为投资热点。
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