澳洲房产投资最新参考价格房产投资解析

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/28

澳洲购房网信二维码
扫一扫，随时看

在严格的资本管制下，国内房地产投资大幅下滑。据数据显示，第三季度中国房地产外商投资额仅为25亿美元，同比下降50%以上。投资配额惨遭削减，同时也设定了14个季度的最低数额。相关机构推测，中国政府在收紧海外投资评估中发挥了重要作用。即便如此，澳大利亚房地产仍然吸引了超过一半的投资。

国际清算银行在国际清算银行发表了一篇论文，指出澳大利亚是世界上最稳定和可持续的国家，房价长期增长。其中，发达国家房价涨幅达到80%。澳大利亚是13年来房地产价格平均涨幅最高的国家。

为什么澳大利亚房地产对中国投资者有吸引力投资澳大利亚房地产的优势非常多!公开资料显示，澳大利亚，美国，加拿大等西方国家的人民拥有永久的财产权，这意味着他们可以在世代相传的条件下生活。结果，中国人更喜欢在海外买房。

根据澳大利亚数据，信息，分析和服务提供商CoreLogic的数据，悉尼房价自全球金融危机以来上涨了98%，墨尔本房价上涨了84%。瑞士信贷(Credit Suisse)最近的一份报告发现，外国买家(其中87%是中国人)在悉尼新南威尔士州新购买的房产中占了四分之一。

那么，“涌向”中国投资者什么是澳大利亚?

澳大利亚房地产市场依然吸引

数据显示，1-9月份前三季度中国对外房地产投资额达182亿美元，这个数字也只是2016年全年数据的一半。尽管今年还有三个月没有收集到数据，今年的总投资肯定会远远低于去年。同时，在第三季度的投资总额中，有58%的外资用于发展，28%用于办公用地。然而，数据显示，澳大利亚仍然是最受欢迎的投资目的地，交易额为7.83亿美元，其次是英国(6.34亿美元)和香港(5.60亿美元)。

在这个不确定的时期，

许多中国投资者持谨慎的观望态度。

在政策的严格控制下，

许多投资者对海外房地产的需求也受到了深刻的压制。

但是，唯一的海外投资，

澳大利亚房地产市场仍有50%以上，

这足以说明在澳大利亚购房的吸引力。

由于经济环境稳定发达，风景宜人，气候宜人，

澳大利亚的房地产一直是很多海外投资者，特别是中国投资者的青睐。

根据FIRB的数据，澳大利亚房地产价值在过去40年里增长了7%〜10%。2014年至2015年，中国在澳大利亚的房地产投资总额约为1188亿元。即使投资额一年高达7亿美元，中国也超过了美国，成为澳大利亚房地产批准的最大外资来源。

但是，近年来，越来越多的中国投资者不仅满意地只买澳大利亚房地产，而且还开拓新的投资领域。从住房，港口到农业，中国投资者正在购买大量的澳大利亚房地产。这种趋势在农业上尤其明显：去年，中国在澳大利亚的农业投资从3亿美元增长到10亿美元以上。

事实上，澳大利亚的悉尼和墨尔本仍然是高度发达的城市。与欧洲一些城市相比，现代化的澳大利亚城市对中国人来说还是很有吸引力的。