澳洲房产投资价钱怎么算

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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近年来，国内房产市场缩水，或者宏观调控严格，这让很多人把眼光转向海外，那就是在澳大利亚买房子，澳大利亚房产市场开发，市场相对自由，那怎样计算澳大利亚房地产的价格呢？

中国的房价是以“人民币/平方米”为基础来计算的，所以引领国外房地产的人也不可避免地要用“人民币/平方米”来衡量价格。据巨海所知，在计算国外房价时并不是以单一标准来确定房源面积，而房屋的总体设计，地段，楼层等因素也有很大的关系。

简而言之，澳大利亚的住房单位不能细分为人民币/平方米，通常以“澳元/套”为衡量单位。因此，我们在澳大利亚的投资参考资料中经常提到“房价中位数”和“房价平均值”。在投资海外物业的时候，人们也应该尝试在澳大利亚转换当地的计算方法，毕竟在增值物业后面出售，面对的客户基本都是澳大利亚本土人。

那么什么是“房价中位数”和“房价平均值”。

“平均房价”是我们通常用来出售的平均价格，意思是价格除以一段时间内一段时间内出售的房产总数。

“房价中位数”也是我们所称的待售房价中位数，也就是说房产的价格是按降序排列的。中间是中间一个。

在澳大利亚，这两个数字是评估各区房价的主要指标。因此，在澳大利亚进行房地产投资时，并不是简单地以“元/平方米”来引用数据。

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标签：澳洲,房产投资,价钱怎么算

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