房屋投资逐渐成为澳大利亚最受欢迎的投资项目，但是很多投资者不知道怎么投资才更有利。澳大利亚房地产投资专家为您分析如何投资澳大利亚房地产最赚钱，希望对您有所帮助!

尽管澳大利亚统计局最新数据显示，首次购房者已退出市场，升级购房者也热切关注市场，但房地产投资者正在为市场提供支撑，房地产市场热潮依然不减。实际上，每三个购房者中就有一个是投资者。

然而投资房地产的好处是众所周知的，而且认为在寻找住宅地产的投资回报是不正确的。尽管位于郊区的独立房屋，单位内的城市摩天大楼以及咖啡街旁边的街道都是砖混住宅楼宇，价值也会随着时间的推移而增长，但这些不同类型的投资回报率住房是不同的。

这就像投资股票。尽管业内不同的公司正在发行股票，但领先公司的股票与新上市公司的股票之间存在很大差异。前者蓝筹，后者潜力巨大。

那么，什么类型的住宅投资者应该选择投资，以获得期望的回报?首先，投资者应该首先明确他们对投资重点-资本成长还是租金回报的预期?

一般来说，资本增长和租金回报是一个鱼与熊的关系-较高的资本增长往往意味着较低的租金，反之亦然。

这是因为土地增值是房地产资本增长的驱动力。当土地加起来时，房屋本身就会由于各种原因如破损和味道不一致而失去价值。所以，对于一个地产来说，它所拥有的土地越大，它的资本增长潜力就越大-尽管这意味着房屋本身的租金收入不会太大。

然而，对于高密度住宅区的公寓，区别在于土地面积较小的公寓楼有可能出现资本增值，这可能不会带来更高的租金收入。

按照这个原则，我们大致可以把住宅投资分为三类：资本增长，收入增长和平衡贴现中：

收入增长：投资者一般会带来更高的租金收益即现金收入。为了吸引住户支付高额的租金，在选择更现代化的住宅时应该做出投资。

资本增长：给予投资者更高的资本增长回报。然而，投资者需要承担较低的租金和抵押贷款的差异。另外，租客的招揽和租户的素质有时会给投资者带来一些麻烦。

平衡优惠中等：如果想获得一定的资本增长，也希望获得一个很好的经常收入，那么租金收入相对适中，而资本增长相对稳定和均衡的方案可能是最好的选择。

在资本增长和租金回报之间作出选择是住宅投资的重点。区分不同类型的住房投资回报可以使投资者更好地实现其投资目标。另外，不要迷信所谓的热门资产，因为那个资产可能不适合你目前的财务和家庭情况，合理的安排会有很好的回报。

房地产投资和更多是一个长期的投资。从长远来看，选择澳大利亚房地产投资，是不错的，房产项目一般能让你赚取最多的钱，当然投资房产项目毕竟不是一个小数目，投资前还有多咨询专业人士!