澳洲房产投资市场好在哪里

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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随着全球经济环境的不景气，国内投资市场的不稳定，国内限制类贷款市场放缓，人民币贬值和股市波动，投资风险无法控制。为寻求增值套期保值策略，全球资产配置和海外投资已成为越来越多中国投资者的明智选择。据外国投资审查委员会透露，中国已经超过美国，中国成为澳大利亚房地产海外投资的最大来源。

 

 

据调查数据显示，随着澳大利亚房地产市场越来越热，2015年中国买家在澳大利亚房地产市场投资额超过38亿澳元。悉尼，墨尔本在曼哈顿仅次于美国，纽约成为中国的投资优先。据知情人士透露，购房者中有30％是中国人。澳大利亚的经济体系和经济安全，以确保它是一个成熟的市场，并出于对儿童教育的需求，需要大量的热钱投资渠道，以及国内金融环境差，价格高等原因考虑下一步，许多中国投资者选择澳大利亚市场。

 

1，空间大，平均价格低

 

说到投资澳大利亚的优势，澳大利亚人口只有两千七百万，西海岸，东海岸和南海岸都是较好的投资目标。当地的环境安全和丰富的资源，尤其是旅游和酒店的酒店和房地产投资优势无与伦比，而且没有遗产税。

 

2，总价低，租金高

 

投资者希望当他们的资金外出时能获得更高的回报。说最有价值的买房的位置，那么同样是200万元的资金，为什么不在中国的一线城市住宅面前投资呢？以上海为例，上海房子的价格很难买到。第二，拿租来算，现在位于上海市徐汇区的2-3房一个月租6000-8000元;如果相比澳大利亚的墨尔本，当地租金每月换算成人民币2500元左右，一套2卧室公寓可以租1万元-120万元。回报率是4％-5％。许多国际投资者将选择为他们的子女购买房屋作为遗产。上大学的时候也可以做两个地主，把房子租给同学去宿舍。空置率只有0.4％。

 

3，快速升值，减税

 

同样是投资，美国相比拿到EB-5投资移民的身份，选择使用几乎相同的钱投资澳大利亚房地产，有什么优势？美国的投资还是不错的，但EB-5项目中有80％的项目飞了，还有20％处于风险之中。而且，EB-5的性质是筹集资金，相当于集体购买产权，而在澳大利亚购房则是独立行为，不动产就是个人所有。

 

另外，在美国买房子还是不错的，那么如果租房出租，需要租金，而且税率非常高。澳大利亚的房地产升值和房地产在美国越来越高，如果租赁，物业管理费和税收比美国便宜四分之三，这仍然是惊人的，并且积累了很多。

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