当我们浏览一些澳大利亚的房地产项目时，我们经常可以看到“永久产权，土地上的私有财产，首付10%，外国人贷款，年度投资回报率高”等等。这些术语经常出现在澳大利亚的房地产广告语言方面，小编认为这样一个词也吸引了很多想投资海外房地产的买家。那么澳大利亚的房地产投资在哪里呢?今天和大家找出来!

相对于中国楼市控制的复杂混乱，澳大利亚拥有最稳定的房地产投资环境。从大环境的角度来看，首先，澳大利亚拥有最优越的自然条件和效益。新鲜空气，健全的社会制度和稳定的政治制度使澳大利亚远离冲突，多年来被选为世界上最适合人类居住的地方之一。

其次，澳大利亚有很好的经济适应能力。即使在全球经济危机中，澳大利亚也没有经济衰退。它是世界上为数不多的几个始终保持稳定的价格，没有通货膨胀压力的国家之一。

根据RESIDEX统计，过去30年来，澳大利亚的房价平均每10年就有10个增长周期，这意味着房价每7-8年就会翻一番。而平均每年5-7%的租金回报容易租房，房价和租金收入持续增长。

澳大利亚有强大的教育资源和科学研究。优秀的老师让很大一部分中国家庭选择在澳大利亚留学，所以有很多的留学生。这奠定了租赁市场需求的一部分。另外，澳大利亚大量的移民来自澳大利亚和其他国家的移民门槛较低，生活也较为舒适。因此，澳大利亚吸引了大批海外精英来到这里定居。

澳大利亚房地产行业排名全球第一，信息透明度高，建筑成本和房价基本完全透明化，利润率有明确的法定范围。通过相应的代理网站还可以找到开发商和房地产的详细信息，包括周边居民的教育层次，职业结构等，都可以作为理性分析的依据。

此外，澳大利亚的房价由多方制定，并由银行和其他专业评级机构公开量化。政府部门对该地区房价进行长期统计分析。整个房价和利润基本透明。

房屋运营市场是严格的

澳大利亚政府严格规范房地产业人员资格审批，包括律师，代理人，经纪人等。从事房地产活动的专业人员必须具有一定的学历，相应的实践经验，并出具了资格考试合格证书，注册后才可以实习，行业非常规范。无论是买房还是出租管理，澳大利亚拥有最全面的保护财产所有者的制度。

对于海外买家来说，市场运作清晰透明，确保投资安全，买家不必担心自己，可以不用离开海外投资，即安心安心。

严格控制施工量严格控制施工量澳大利亚的空置率低根据国际惯例，空置率在合理面积的5%至10%之间的供需平衡，有利于国家的健康发展经济;和10%的空置率---危险区20%，采取一定的措施，如果空置率为20%以上为严重积压的地区。澳大利亚的年度空置率仍然低于3%，远低于世界平均水平。据政府统计，澳大利亚人口平均每周增加3,800人，年度移民配额约20万人。据估计，到2031年，澳大利亚的住房需求量将比供应量多出66.3万个。

永久的财产优势

澳大利亚土地大部分是私有的，业主拥有永久产权和继承的土地，没有遗产税。而且也是世界上为数不多的发达国家没有财产税，有效降低长期拥有成本。

另外，可以进行投资组合，灵活性购买房地产首付，投资风险小，回报还不错。从上面这些介绍中可以了解到，澳洲投资优势明显，这些也正是澳洲房产投资热的原因，投资者要抓住机会，早点投资，房产增值空间大。