这些澳洲房产投资技能你需掌握

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/30

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在澳大利亚，投资者只能购买期房，交房日期无疑成为买家最关心的问题之一。如何避免发展延迟问题？如果发展迟缓的情况怎么办？想要避免发展迟迟的尴尬，其实只要掌握三大技能发送！

技巧之一

签订合同

合同签订是购房的一个特别重要的一步，也是维护自身的法律基础。购买合同不仅仅是几张纸，而是一堆厚厚的一叠或一叠文书。

如果期房发展条款的合同是以下或类似条款，则不得签字：

买方确认并同意开发项目的建设可能在提交日期未完全完成。

买方确认并同意，卖方可以在交房日期之后继续安排或允许这样的工作。

买方承认并同意，买方无权质疑任何由卖方授权并在完成注册细分计划后完成的开发工作。

期房合约不可避免地会对开发商有所偏袒，但这些条款是不可接受的，必须通过谈判来改变。

所以，在签订合同时，你需要做的不仅仅是签字。相反，请仔细阅读每篇文章，并仔细阅读，以确保它是一个公平和标准的合同。

技巧二

依靠法律

澳大利亚的房地产有着百年的历史，房地产法律体系也比较健全，如果真的有发展滞后的问题，可以采取合法渠道。

日落术语

“日落条款”是在购买合同中规定，开发商提交最新的交房日期和补救措施，明确购买合同的部分或全部条款到期日。

如果开发商延期交房，延误超出买方可接受的范围，买方可以依靠“日落条款”来强制自己的合法权利，降低买房风险。

“日落条款”曾经成为许多中国买家最受好评的澳大利亚房屋合同条款。而且不可避免地会有少数开发人员钻法律漏洞。

近年来，澳大利亚房价快速上涨，签订房屋合同价格远低于交付价格，巨大的分歧使得一小部分开发商有意走私故意拖延交房，使用合同，“条款和条件”终止各种细节合同，然后目前较高的价格为“一房两卖”。

三个技能

律师绝杀

练成真正的实力派不是一朝一夕的事情，如果前两个技能你心里绰绰有余，选择实力派律师参与也是澳大利亚房地产投资必杀技。澳洲购房网拥有澳洲专业的律师团队，联系我们的房产经纪人帮你解决律师问题哦！

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