澳洲买房贷款种类都有哪些优缺点

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/31

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现在买家去澳大利亚的买家越来越多。澳大利亚市场上有数百种不同的房屋贷款产品。每种都有不同的费用，功能和费率。希望下面介绍的每种产品的优点和缺点可以帮助您为您的财务做出正确的选择。

 

 

•标准浮动利率贷款这应该是澳大利亚最常见的贷款类型。贷款利率在贷款期间会波动。换句话说，贷方会根据经济形势和储备银行设定的官方利率随时调整利率。其他贷方的市场竞争也影响利率。

 

好处：当利率下降时，还款减少，通常具有更多的功能，通常具有更多的还款，没有惩罚和灵活性。缺点：当利率上升时，还款额增加，经济压力增大。

 

•轻松启动贷款此外，您需要了解贷款合同中转换成本的条款。根据您选择在蜜月期后转换的贷款类型，贷款人可能会收取一些转换费用。

 

•固定利率贷款顾名思义，此类产品的利率是在双方同意的期限内确定的。优点：在此期间借款人可以自由设定财务计划，而不用担心因利率上升而增加还款额。缺点：放弃利率下调的好处;缺乏灵活性;通常提前还清贷款支付罚款。

 

抵押抵押贷款抵押贷款本产品连接您的一个储蓄账户和贷款账户。存款账户的利息直接用于抵消部分贷款利息。这样，你不会得到存款利息，但你可以支付较少的利息贷款。您可以从100％中选择一定比例的抵消账户。

 

优点：存款利息是应税的，但用于抵消贷款利息的部分存款利息不需要征税。因此，抵消贷款实际上减少了你的税单。

 

缺点：每月存款账户可能增加;存款账户可能有最低存款限额。

 

•信用额度信用额度允许您充分利用信用卡免息期来减少贷款利息。方法如下：用信用卡支付大部分日常开支，将大部分工资收入留在您的贷款帐户中，直到您的信用卡需要偿还。这将允许您在免息期间减少住房贷款的余额，以减少您的贷款利息。

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