澳洲房产投资建议干货分享

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/12/31

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购买投资物业最热门的方式之一。投资物业至少保证你未来的财务状况。但是，人们往往误解了房地产投资的概念，往往认为房地产总是会产生积极的回报。但事实并非如此，您需要记住您如何管理您的投资项目，这将决定项目是否能帮助您实现财务目标。以下是获得投资财产最多的5条提示：

 

 

1.选择正确的属性

 

投资房地产行业往往是为了增加资产的价值，所以选择最有可能增加价值的房地产是您决策中最关键的一步。确保您拥有稳定的租金收入也很重要，因为这笔资金将减少您的财务压力并创造收入。

 

不同级别的住宅物业-公寓，别墅-可能在不同的时间产生不同的回报。投资性房地产是长期提高产量和价值的有效途径，但需要长期持有才能从中获利。您需要知道与房地产投资有关的税收，并将其添加到您的计算中。会计咨询是非常重要的，因为数据随着时间的变化会发生变化，印花税，增值税，地税需要计入您的投资。

 

3.找一个合适的物业管理公司，让他们让他们管理

 

他们是这个领域的专业人士，可以帮助您充分利用您的财产。物业管理（或中间人）应该就物业法，房东和房客的权利和责任向您提供建议。物业经理也应该负责维护工作，当然你也需要事先同意与之相关的所有维护费用（某些紧急维修除外）。不要直接与房客打交道，而是每次联系您的物业管理公司与房客洽谈。

 

4.了解你所购买的市场

 

考虑在该地区的其他可用的属性，并确保你已经进行了调查，并咨询了值得信赖的专业人士。例如，查看一个可靠的网站（例如RP Data），您可以在这里找到平均租金，房产价值和地区报告。同时，了解该地区的未来计划也是一件好事。例如，如果您的物业有大型建筑项目，可能会影响您的租金，如果附近有规划的道路可能会减少运输车辆的数量并提高物业的价值。

 

5.选择适合您的贷款产品

 

投资物业有很多对手贷款产品，所以选择贷款计划可以对您的长期财务状况非常有帮助。

 

投资房地产贷款是退税，但一些借贷成本不能立即纳税，你需要知道。不要把你的投资房地产贷款与住房贷款混淆起来，这两种类型都应该单独处理，以便最大限度地提高你的税收收益。

 

人们经常讨论的另一点是你的投资性房地产是否符合自己的自住标准，有人认为这样的考虑会吸引更好的客户。但是，分别考虑住房和投资房屋，你需要知道这是你的房子，而不是他人的房子。

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